RADAR SURABAYA BISNIS - Mengawali tahun 2026, developer makin optimis pasar properti akan bertumbuh meskipun kondisi ekonomi belum stabil.
Untuk itu, developer siap mengembangkan produk baru untuk menyasar konsumen end user baik residensial maupun komersial.
Harto Laksono, Direktur PT Intiland Development Tbk Wilayah Surabaya mengatakan, tahun ini pasar properti diperkirakan tetap akan bertumbuh meskipun moderat.
Selain demand hunian yang masih tinggi, juga pemerintah memberikan stimulus berupa Free PPN 100 persen.
“Karena itu kami optimis, tahun ini bisa mengejar pertumbuhan 10 persen. Namun pasar properti memang masih moderat,” kata Harto saat meninjau rumah contoh, Kamis (22/1/2026).
Dikatakan, kebijakan Free PPN sejauh ini masih menjadi pemantik bagi pasar properti.
Sebab itu, pihaknya juga menyediakan rumah ready stock sehingga bisa mengikuti program PPN-DTP 100 persen.
Sementara untuk rumah baru harus dikejar pembangunannya sebelum Desember 2026.
“Saat ini kami ada beberapa rumah ready dari berbagai tipe di Graha Natura dengan harga mulai Rp 2 – 4 miliaran. Sedangkan di Amesta Living mulai harga Rp 1,2 miliaran,” katanya.
Dia mengaku saat ini konsumen banyak didominasi kalangan muda dan end user.
Sementara investor belum banyak yang bergerak. Karena, Pembangunan harus dipercepat. Mereka umumnya ingin segera menikmati rumahnya.
Terkait tipe baru di cluster Lily by TheLake, Harto menjelaskan, kali ini pihaknya membidik segmen premium.
Untuk itu, pihaknya merilis rumah tipe besar, Ixia (8x25). Rumah mewah dua lantai ini dilengkapi dengan empat kamar tidur ini dilengkapi dengan private pool.
Ada 15 unit yang ditawarkan dengan harga mulai Rp 4,6 miliar.
Segmen yang diincar adalah mereka yang sudah punya rumah namun ingin hunian baru yang lebih megah dan lebih privasy. Selain itu juga yang peduli terhadap gaya hidup sehat.
“Hunian ini menjawab kebutuhan masyarakat urban yang cenderung dinamis namun tetap peduli pada aspek kesehatan, kebugaran, serta kualitas waktu bersama keluarga. Fasilitas kolam renang privat bisa menjadi nilai tambah,” ungkap dia.
Selain itu, pihaknya juga mengembangkan kawasan komersial SOHO Aurora. Jumlahnya terbatas 40 unit.
Saat ini beberapa unit sudah terjual dengan harga mulai Rp 1,9 miliar.
Ada dua tipe yang dikembangkan yakni Australis dan Borealis dengan keunggulan memiliki akses dan fungsi ganda.
Tipe Australis dirancang sebagai hunian sekaligus tempat usaha dengan akses yang terpisah. Akses depan dirancang untuk bisnis.
Sementara akses belakang sebagai pintu masuk hunian. Sedangkan tipe Borealis memiliki keunggulan tersedianya akses yang berbeda di setiap lantai.
“Dengan akses ganda, SOHO Aurora bisa dipakai untuk multi bisnis. Lantai satu dan dua bisa dipakai dua bisnis yang berbeda. Jadi lebih efektif dan efisien. Lokasinya juga sangat strategis karena berada di gerbang utama Graha Natura,” tutup Harto Laksono. (fix)
Editor : Nofilawati Anisa