RADAR SURABAYA BISNIS - PT Bukit Darmo Property Tbk terus berusaha meningkatkan kinerjanya kedepan.
Salah satunya dengan menghadirkan banyak tenant baru di Fairway Nine Mall dan menyelesaikan pembangunan hotel Hyatt Centric dengan investasi sebesar Rp 200 miliar.
Brasada Chandra, Direktur PT Bukit Darmo Property Tbk. menjelaskan, meskipun selama beberapa tahun ini mencatat kerugian, namun pihaknya tetap yakin tahun 2026 kinerja perseroan akan membaik. Karena akan banyak masuk tenant baru di FairwayNine Mall.
Saat ini tingkat okupansi mall yang ada di Surabaya Barat ini baru mencapai 57,4 persen.
Namun dengan masuknya beberapa tenant baru tahun depan, dia yakin okupansinya akan naik menjadi 82 persen di tahun 2026.
“Kami optimis tahun depan kinerja akan hijau, tidak merah lagi. Apalagi beberapa tenant sudah ada komitmen untuk masuk dan beroperasi tahun 2026. Sehingga okupansi akan naik jadi 82 persen,” kata Brasada saat public expose di Clubhouse Bukit Darmo Golf, Rabu (3/12).
Dijelaskan, saat ini beberapa tenant yang akan masuk di antaranya Cork & Screw seluas 506 m², Falcon Fitness seluas 404 m², Ah Bang Kopitiam, Hanam BBQ Resto seluas 403 m², GBI seluas 1.154 m², Natural Farm dan City Garden seluas 4.933 m².
Bahkan perusahaan retail asal Korea juga berencana masuk dan menyewa space seluas 3.000 m2.
Selain itu juga ada supermarket yang belum bisa disebutkan namanya dan beberapa anchor tenant baru.
“Masuknya beberapa tenant ini akan membuat kinerja kami membaik. Higga saat ini sewa mall berkontribusi 72 persen dari total pendapatan Perseroan. Sisanya dari sewa apartemen dan office,” tambahnya.
Selain itu, pihaknya juga terus mengejar penyelesaian hotel Hyatt Centric.
Hotel Bintang 4 dan 5 ini kedepan juga akan menjadi backbone bagi keberlanjutan kinerja BKDP.
Seharusnya, pada September 2025, desain sudah final. Namun karena ada kendala di mekanik, akhirnya mundur.
Hotel Hyatt Centric akan memiliki 210 kamar. Proses tender akan dimulai pada Februari atau Maret 2026, dengan pengerjaan konstruksi dimulai Juli 2026.
Diharapkan pada akhir tahun 2027, hotel Hyatt Centric akan mulai beroperasi.
“Investasinya diperkirakan mencapai Rp 200 miliar. Sumber dana diambilkan dari kas internal. Tahun 2026 sebesar Rp 100 miliar dan tahun 2027 sebesar Rp 100 miliar,” ungkapnya.
Hotel Hyatt Centric akan bermain dikelas bisnis. Karenanya, hotel ini akan dilengkapi dengan function dan meeting room.
Selain itu juga ada Golf Lounge untuk para tamu yang hobi main golf sehingga langsung bisa starter dari depan hotel.
Soal kinerja tahun 2025, Brasada mengaku masih merugi. Hingga 30 September 2025, BKDP mencatat revenue sebesar Rp 27,317 miliar, turun 10,49 persen dibanding akhir tahun 2024 sebesar Rp 30,520 miliar.
Hal ini membuat perseroan masih membukukan rugi setelah pajak sebesar Rp 27,227 miliar.
Jumlah tersebut turun 24,19 persen dibanding akhir tahun 2024 yang mencatat rugi sebesar Rp 35,9 miliar.
“Kerugian ini disebabkan tahun ini biaya maintenance dan overhaul gen-set cukup besar. Selain itu juga adanya depresiasi rupiah yang cukup besar. Kami yakin tahun depan kinerja akan membaik. Sebab maintenance tidak sebesar tahun ini dan banyak tenant baru yang mulai beroperasi,” pungkas Brasada. (fix)
Editor : Nofilawati Anisa